Nous rachetons la nue-propriété de votre bien immobilier entre 50% et 80% de sa valeur libre :
Vous utilisez le capital reçu comme bon vous semble
Vous gardez l'usufruit de votre logement : vous restez vivre chez vous aussi longtemps que vous le souhaitez
Nous vous aidons, si vous le souhaitez, à planifier et financer les travaux d'adaptation et de rénovation énergétique de votre logement
Nous vous aidons à rechercher et choisir les services à domicile adaptés à vos besoins
Si vous quittez votre logement de façon anticipée, nous vous aidons à louer votre appartement (vous touchez le loyer) ou nous vous payons un complément de prix
En cas de décès prématuré, nous versons un complément de prix à vos ayants-droits :
vous ne prenez pas le risque de léser vos proches !
| Viager "classique" |  |
|
|---|---|---|
| Vous récupérez en une fois jusqu'à ...% de la valeur de votre bien | 20% à 30% | 50% à 80% |
| En moins de ... mois | 12 mois* | 3 mois** |
| Vous restez vivre chez vous aussi longtemps que vous le souhaitez |  | |
Touchez-vous une rente ? | Oui, tant que vous vivez dans votre logement |  Non, pas dans l’offre Previo classique Mais si vous le souhaitez, nous pouvons vous aider à vous constituer une rente auprès de nos partenaires assureurs à partir de la somme reçue |
| Que se passe-t-il en cas de libération anticipée de votre logement ? | Vous percevez une rente majorée jusqu'à votre décès | Nous pouvons vous aider à louer votre bien : vous touchez un loyer. Ou nous vous versons un complément de prix. Tout est défini au moment de la transaction |
| Que se passe-t-il en cas de décès prématuré ? | Aucun complément de prix | Un complément de prix est versé à la succession |
| Viager "classique" | |
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|---|---|---|
| Vous récupérez en une fois jusqu'à ...% de la valeur de votre bien | 20% à 30% | 50% à 80% |
| En moins de ... mois | 12 mois* | 3 mois** |
| Vous restez vivre chez vous aussi longtemps que vous le souhaitez | | |
Touchez-vous une rente ? | Oui, tant que vous vivez dans votre logement | Non, pas dans l’offre Previo classique Mais si vous le souhaitez, nous pouvons vous aider à vous constituer une rente auprès de nos partenaires assureurs à partir de la somme reçue |
| Que se passe-t-il en cas de libération anticipée de votre logement ? | Vous percevez une rente majorée jusqu'à votre décès | Nous pouvons vous aider à louer votre bien : vous touchez un loyer. Ou nous vous versons un complément de prix. Tout est défini au moment de la transaction |
| Que se passe-t-il en cas de décès prématuré ? | Aucun complément de prix | Un complément de prix est versé à la succession |
Si le bien immobilier dont vous vendez la nue-propriété est votre résidence principale ou si vous détenez ce bien depuis plus de 30 ans (même si ce n’est pas votre résidence principale), vous ne paierez pas d’impôts sur le montant perçu
Si vous en êtes propriétaire depuis moins de 30 ans, la fiscalité des plus-values immobilières s’appliquera
Si après avoir vendu la nue-propriété de votre bien vous devez quitter votre logement, vous pourrez :
Il n’y a pas d’âge limite pour souscrire à notre offre mais elle est particulièrement adaptée pour des personnes âgées entre 75 et 85 ans
L’offre d’achat qui est faite repose sur l’estimation de la valeur libre de votre bien par un expert indépendant. Le calcul de la valeur de la nue-propriété est complètement transparent et été validé par des experts indépendants : il dépend de la valeur de marché du bien libre, de sa rentabilité locative et de l’âge des occupants
Il pourra choisir soit de louer son bien(nous pourrons l’aider à le faire) soit de recevoir un complément de prix en une fois, correspondant à la valeur résiduelle de l’usufruit moins une décote.
Les loyers perçus, comme le complément de prix, seront soumis à la fiscalité de droit commun des revenus locatifs.