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Comment ça marche : Previo vous accompagne
Vous restez vivre chez vous
Vous touchez jusqu’à 80% de la valeur de votre bien en une seule fois
Vous touchez cette somme en moins de 3 mois
Si vous quittez prématurément votre logement, nous payons un complément de prix
Nous vous aidons, si vous le souhaitez, à planifier sereinement votre avenir financier…
…et à commencer à transmettre à vos proches en allégeant la charge fiscale de la donation de votre vivant
Nos valeurs
Confiance
La confiance au cœur de notre relation avec les seniors, avec nos investisseurs, avec nos partenaires, qu’ils soient assureurs, notaires, ou prestataires de services à domicile
éthique
La garantie pour les séniors et leurs ayants-droits de toucher la juste valeur de leur bien immobilier : des expertises indépendantes et des mécanismes assurantiels et de complément de prix
Impact Sociétal
Un impact sociétal fort :
Confiance
La confiance au cœur de notre relation avec les seniors, avec nos investisseurs, avec nos partenaires, qu’ils soient assureurs, notaires, ou prestataires de services à domicile
éthique
La garantie pour les séniors et leurs ayants-droits de toucher la juste valeur de leur bien immobilier : des expertises indépendantes et des mécanismes assurantiels et de complément de prix
Impact Sociétal
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Ils en parlent mieux que nous
Témoignage de Gigi
Nos partenaires
Questions fréquentes
Il n’y a pas d’âge limite pour souscrire à notre offre mais elle est particulièrement adaptée pour des personnes âgées entre 75 et 85 ans
Jusqu’à 70 ans, les versements à des contrats d’assurance-vie sont exonérés de droits de succession à hauteur de 152.500€ par bénéficiaire. Par exemple, pour un contrat d’assurance-vie avec 5 bénéficiaires, l’exonération peut atteindre 762.500€.
Par ailleurs, il est possible de faire, tous les 15 ans, une donation de son vivant sans avoir à payer aucun impôt ou frais : jusqu’à 100.000€ à chacun de ses enfants et, jusqu’à 80 ans, de 31.865 € à chacun de ses enfants et petits-enfants majeurs.
Par exemple, pour un couple de 75 ans avec 3 enfants et 4 petits-enfants majeurs, il est possible de transmettre jusqu’à 523.000 € par grand-parent soit jusqu’à 1.046.000€ en tout tous les 15 ans, sans avoir à payer aucun frais ou impôts. Pour plus de précisions : https://www.impots.gouv.fr/particulier/dons-exoneres
L’offre d’achat qui est faite repose sur l’estimation de la valeur libre de votre bien par un expert indépendant. Le calcul de la valeur de la nue-propriété est complètement transparent et été validé par des experts indépendants : il dépend de la valeur de marché du bien libre, de sa rentabilité locative et de l’âge des occupants
- Si le logement est la résidence principale du vendeur, il n’aura aucun impôt à payer sur le produit de la vente.
- S’il ne s’agit pas de sa résidence principale, la fiscalité de droit commun des plus-values s’appliquera : si le vendeur est propriétaire de ce bien depuis plus de 30 ans, aucun impôt ne devra être payé sur le produit de la vente.
Il pourra choisir soit de louer son bien(nous pourrons l’aider à le faire) soit de recevoir un complément de prix en une fois, correspondant à la valeur résiduelle de l’usufruit moins une décote.
Les loyers perçus, comme le complément de prix, seront soumis à la fiscalité de droit commun des revenus locatifs.
- S’il est marié :
– Son conjoint continuera à vivre au domicile aussi longtemps qu’il ou qu’elle le souhaite
– Au décès du conjoint, le bien deviendra la propriété de l’investisseur institutionnel après le paiement éventuel d’un complément de prix aux héritiers - S’il est le seul occupant, le bien reviendra à l’investisseur institutionnel, détenteur de la nue-propriété après le paiement éventuel d’un complément de prix aux héritiers
D'autres questions
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“J’aimerais pouvoir davantage aider mes enfants ! En particulier, ma fille a un projet d’installation à l’étranger : elle a peu de moyens, c’est normal à son âge, et moi j’aimerais vraiment pouvoir l’aider financièrement »
Sylvie, 70 ans